住建部长出席习李座谈会中国房价要涨要跌酒店

2020-04-27 17:06:46 来源: 铜仁信息港

[导读]7月8日和11日, 和 分别召开专家座谈会,为月底年中的政治局经济会议做铺垫。但分析后发现, 和 对当前经济形势的定调则隐含着对房地产市场的态度,和未来的政策方向。其实,能影响房价走势的不是习李的大政策定调,而是与各个城市各自大政策密切相干。

、 的年中专家座谈会如期召开,注意到,住建部部长 两场会议均有出席。

去年以来的房地产市场经过一波大涨以后,再次进入了转折点,未来房地产政策怎样变,房价还能涨多久,是大家非常关心的问题。

隐藏的房地产政策信号

7月8日和11日, 和 分别召开专家座谈会,为月底年中的政治局经济会议做铺垫。

去年以来,房地产市场在信贷宽松等政策刺激下,很多城市的房价意外大幅飙涨,市场期待着高层的新政策出台。不过,从官方通稿看,习李两场座谈会并未直接释放房地产的政策定调或调解等相干信号。

但分析后发现, 和 对当前经济形势的定调则隐含着对房地产市场的态度,和未来的政策方向。

认为“经济走势仍然分化,新旧发展动力的转换需要一个进程,新动力的成长势头正在加快”、“以推动供给侧结构性改革为主线,有力、有度、有效落实好‘三去一降一补’重点任务”。

旧发展动力指甚么,房地产自然是重要的一部分;“有度”落实“三去一降一补”重点任务是在说谁,毋庸置疑是房地产。也就是说,房地产未来一段时间仍然是中国经济的重要支撑力,但是在去库存进程中,政策力度不能太大。

的座谈会上,清华大学房地产研究所所长刘洪玉教授出席,并对房地产市场发表了观点。 认为,“国内地区和行业走势分化,深层次矛盾的解决还要一个进程和付出很大努力,通过促改革、调结构保持经济稳定增长”、“积极释放新型城镇化带动扩大有效需求的潜力,加强防洪工程、城市地下综合管廊等基础设施薄弱环节建设”。

可以看出, 对经济形势的看法和 一致。而 则直接给出了房地产政策方向,即新型城镇化、水利工程和城市管道。

房价怎样走?

5月房地产数据显示,房地产投资、销售面积和销售额均呈涨幅放缓趋势。很多分析指出,去年以来的一波大涨趋势已走到尽头。

表现最直接的就是地王数据,进入6月和7月以后,各大城市的地王明显下滑。虽然与国企减少拿地和诸多城市的“熔断”政策有关系,但最重要的还是房企态度趋于谨慎。

社科院对下半年楼市走向对预测报告更是引发了诸多关注,“2016年下半年到2017年上半年,房地产市场可能会迎来一个短时间调解期。

认为,以信贷刺激房价的模式已不会再次出现。而 提出的新城镇化方向虽然也是提出了多年,但实际效果并不佳。由于经济大情势大不乐观,民间投资低迷,下半年房地产投资需求不会突然大降,一线城市和重点二线城市房价依然会保持一个低增长趋势。

所以,能影响房价走势的不是习李的大政策定调,而是与各个城市各自大政策密切相干。

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