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对于提前还款这事你是怎么想的_0

2019-02-03 23:53:07
对于提前还款这事你是怎么想的 对于提前还贷这件事,银行与客户之间的想法大相径庭。在银根紧缩的环境下,提前还款会打乱银行原有的贷款配比和放贷计划。因此各家银行办理提前还贷的条件与门槛都比较多,对不满一年且提前还贷的借款人还会收取一定数额的违约金。

对于提前还贷这件事,银行与客户之间的想法大相径庭。在银根紧缩的环境下,提前还款会打乱银行原有的贷款配比和放贷计划。因此各家银行办理提前还贷的条件与门槛都比较多,对不满一年且提前还贷的借款人还会收取一定数额的违约金。

与银行相比态度不同的是,目前提前还贷在借款人当中却是十分受欢迎的。对于借款人来说,提前还贷的目的在于减少贷款利息的支出,不少手中握有流动现金的人都打算提前归还银行贷款。

专家表示:两类客户可以考虑提前还贷。

首先是目前还处于还款初期的客户。因为还款利息的支出一般都产生在还款初期,而到了后期其实已偿还了大部分利息,提前还贷并不划算。如果手头有闲置资金,而又没有较好的投资方向,提前还贷也是一个不错的选择。其次是执行上浮利率的贷款人,由于执行上浮利率已经较高,所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款,相对会比较划算。

其次是正享受着公积金贷款或7折利率的贷款用户。这类购房者也不必急于还款。因为目前7折的五年期贷款利率低于五年期存款利率,即使是把这些钱存入银行,收益也要比提前还贷合适,如果提前还贷后再贷款购房,不可能借到这么便宜的钱了。做买卖的生意人,手里需要更多的流动资金,如果投资回报率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。如果客户选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分,所以,贷款利率比商贷低不少。

案例分析1

客户王先生借款100万元、分15年还、执行6.55%的基准利率,从2014年1月开始还款,6月选择还款20万元,如果选择还款期限不变,可以节省利息115857.58元,提前还款后,月供从原本的8738.58元降低至6883.75;如果选择月供不变,减少贷款期限,还款年限则由2028 年12月缩短至2024年6月,利息总额减少260016.8元。不过,由于贷款期限不满一年,王先生可能会被收取一定的违约金。

案例分析2

为了方便计算,我们还是以贷款100万元、15年还、年利率6.55%计算,只不过还款日期从2004年1月开始,王先生在今年6月提前还款20万元,在还款期不变的情况下,节省利息支出仅为33462.82元,月供由8738.58元降低至4334.92元;如果月供不变,缩短还款年限,可节省利息51505.38元,还款期则由2018年12月变为2016年6月。

结论:从上面的案例可以看出,在贷款初期提前还款节省的利息是多的,如果到了还款后期,提前还款的意义不大。另外,如果选择提前还款,选择月供不变、缩短还款时间的方式,这样会节省更多利息。

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1.等额本息还款:每月还款额固定不变;2.等额本金还款:每月还款金额递减;3.固定利率还款:利率风险小,不随其他因素变化而调整;4.公积金自由还款:还款方式灵活便捷。

2018-11-20 13:43:18
房贷大额还款怎么还

房子贷款的年是不允许还款的,在第二年若是想要大额还款,是属于违约的行为,需向银行缴纳违约金,具体多少以银行的为准。而且在还款之前需要提交提前还款的申请,将贷款的金额一起打入还款的账号之中,并告知银行的工作人员。

2018-11-22 16:46:29
房贷提前还款怎么还及违约金收取

提前还款必须到贷款经办行办理,所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。那么,房贷提前还款怎么还及违约金收取多少呢?下面来看看吧。一、房贷提前还款怎么还提前还贷包括两种形式一种是提前偿还部分个人

2015-08-28 10:48:26
房贷有哪几种还款方式

1、组合贷款方式:一般是住房公积金贷款加商业贷款组合,先还商业贷款会比较划算。2、商业贷款方式:等额本金利息总额低,但是前期还款的压力很大。等额本息利息总额高,但是前期的还款压力更小。3、贷款年限:贷款年限越高,还的钱越多。但是从通货膨胀的角度来看的话,贷款年限时间越长越划算。

2018-11-20 14:25:13
房贷提前还款怎么算

房贷提前还款有分全部提前还款和部分提前还款这两种,全部提前还款也就是说一次性把剩下所有的房贷都结清,待房贷结清之后,后面的利息就可以不用继续还了,但是需要支付部分1%的违约金给银行。部分房贷提前还款指的是只还一部分本息,那么剩余未结清的房贷利息需要按照贷款的利率继续执行下去。

2018-10-30 11:20:19

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