上海二季度辦公樓租賃需求增長

2020-01-09 23:01:12 来源: 铜仁信息港

仲量联行6日发布报告称,上海二季度办公楼市场租金强劲反弹,浦东和浦西办公楼租金环比分别上涨4.9%和 .2%,而住宅销售出现放缓

报告称,市场对办公楼需求的持续增加巩固了业主在租金谈判中的主导地位,全市平均租金进一步上涨至6.6元/平方米/天,较上季度上升 .9%

浦东二季度办公楼的平均租金涨至6.7元/平方米/天,环比上升4.9%浦西办公楼的平均租金较上季度上涨 .2%,达到6.5元/平方米/天,这也是自2008年第一季度以来浦西办公楼租金涨幅首次超过 %

同时,零售商们对优质商铺的强劲需求使得优质商铺市场空置率跌至1%以下

住宅市场方面,报告称,政府针对住宅市场实施的紧缩政策使得上海普通和豪华住宅市场成交量大幅萎缩5月和6月的新房成交量跌至历史低点,2010年第二季度上海新房成交量同比大幅下跌62. %

仲量联行中国研究部总监柯志谦先生表示,未来几个月内,上海的住宅价格将会有所下跌,跌幅在15%到20%之间同时随着9、10月传统销售旺季的到来,购房者,尤其是首次购房者,有望重新入市,成交量将可能出现反弹

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